Ceny nemovitostí dál rostou. Tempo růstu však zpomaluje

Eurostat zveřejnil nová data o cenách nemovitostí za čtvrté čtvrtletí roku 2017. V České republice v posledním kvartálu loňského roku meziročně vzrostla cena nemovitostí o 8,4 procenta. Oproti předcházejícím kvartálům se jedná o výrazné zpomalení růstu cen nemovitostí. Přesto v České republice roste cena nemovitostí přibližně dvakrát rychleji, než je průměr Evropské unie.

Nejvyšší růst cen nemovitostí byl zaznamenán v Irsku, kde v závěru roku ceny meziročně vzrostly o 11,8 procenta. Dvojciferného růstu cen bylo dosaženo i v Portugalsku a Slovinsku. Naopak k propadu cen nemovitostí o 0,3 procenta došlo v Itálii. Data o vývoji cen v Řecku nebyla publikována.

Vysoký růst cen nemovitostí v České republice je zapříčiněn špatnými stavebními zákony. Ty ve svém důsledku způsobují, že vydávání stavebních povolení trvá v České republice déle než v řadě zemí rozvojového světa. Výsledkem je nedostatečná nabídka nemovitostí, která tlačí ceny směrem vzhůru.

Zpomalení růstu cen nemovitostí může být zapříčiněno zvyšováním úrokových sazeb Českou národní bankou. Vyšší úrokové sazby postupně zdražují hypoteční úvěry, což vede k přirozené regulaci poptávky. Tento vývoj by mohl být podpořen vznikem nových regulací, které budou přísněji kontrolovat poměr mezi dlužnou částkou a příjmem žadatele o hypotéku.