VIDEO: Nemovitostní trh vyčkává, očekávání se mění

ČÁST 1/2

Co provedl koronavirus s nemovitostním trhem? Jak se mohou vyvíjet ceny realit a co na ně bude mít vliv? Proč se nemovitostní trh nechová podobně jako trh s cennými papíry? Mají kupující pocit, že mají dostat slevu? Jak se mění očekávání? Jak na aktuální situaci reagují jednotlivé segmenty nemovitostního trhu? Jak se projevuje dopad koronavirové krize v oblasti rezidenčních nemovitostí? A jak těžkou ránu schytaly hotely? Jaké mohou být dopady na retailové nemovitosti a nákupní centra?

ČÁST 2/2

V jakém stavu se nachází segment komerčních nemovitostí? Chtějí nájemníci po pronajímatelích slevy a ústupky? Jaké mohou být přístupy k řešení situace ze strany pronajímatelů a nájemců? Lze dojít rozumné dohody mezi oběma stranami? Může pomoci například institut „nájemních prázdnin“? Jak se do trhu s nemovitostmi promítne fenomén home office a další změny, jako například nové uspořádání kanceláří? Jak si stojí logistické a průmyslové parky? Jaký lze očekávat vývoj v tomto segmentu? Co pozemky a rekreační nemovitosti jako jsou chaty a zahrádky? Budou ceny nemovitostí v horizontu několika let opět na svých maximech? Jak se dařilo nemovitostnímu fondu BHS Real Estate fund a jakých dosahoval výnosů?

PAVEL BOROVIČKA je jednatelem nemovitostních společností BHS. Vystudoval Vysokou školu ekonomickou v Praze. Od roku 1997 začal působit na českém kapitálovém trhu. Pro BH Securities pracuje od roku 2004. Za dobu svého působení pro BHS vystřídal několik pozic, na kterých pomáhal s rozvojem nových produktů společnosti. Mezi významné projekty patří začátek emisí korporátních dluhopisů, které společnost BHS pomáhala realizovat společnostem prvně jako neveřejné emise, když v roce 2017 realizovala první veřejnou emisi dluhopisů a počítá, že další veřejné emise budou následovat. Od roku 2016 se soustředí na nový nemovitostní fond kvalifikovaných investoru společnosti BHS, který je zaměřený na komerční nemovitosti a to zejména na kancelářské budovy na území České republiky.