10 častých otázek k hypotečním a finančním tématům: Odpovědi odborníků

Na tyto a další otázky odpovídají odborníci Miroslav Majer, CEO Hyponamíru.cz, a Petr Jermář, finanční analytik Banky.cz.

Finanční témata, jako jsou hypotéky, bezpečnost internetového bankovnictví a rozhodování o investicích, jsou stále aktuálnější. Odborníci na finanční trhy Miroslav Majer a Petr Jermář odpověděli na deset nejčastějších otázek, které trápí širokou veřejnost.

1. Jak získat hypotéku na nemovitost v záplavové zóně?

Získání hypotéky na nemovitost v záplavové oblasti může být složité, ale není to nemožné. Podle Miroslava Majera je klíčovým faktorem pojištění nemovitosti, které zahrnuje povodňové riziko. Některé banky mohou požadovat vyšší spoluúčast nebo v nejrizikovějších oblastech hypotéku zcela odmítnout.

2. Jak poznat podvodné volání z bank?

Podle Petra Jermáře se podvodníci často vydávají za pracovníky banky a snaží se získat citlivé údaje. Banka nikdy nepožaduje přihlašovací údaje nebo kódy po telefonu. Pokud máte podezření, doporučuje Jermář zavěsit a zavolat na oficiální infolinku banky.

3. Kde v ČR je nájem výhodnější než splátka hypotéky?

V některých městech, například v Praze a Brně, může být pro některé domácnosti výhodnější platit nájem než splácet hypotéku. Majer doporučuje pečlivě zvážit nejen měsíční splátky, ale i další náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti. Naopak v městech jako Ostrava nebo Ústí nad Labem je hypotéka často levnější než nájem.

4. Jak bezpečně nakupovat na bazarech a e-shopech?

Petr Jermář radí nakupovat pouze přes ověřené platební brány a nikdy neplatit předem na neznámé účty. U bazarových nákupů se vyhněte podezřelým nabídkám, které vypadají příliš výhodně. Důležitá je i kontrola recenzí e-shopů a existence firmy v obchodním rejstříku.

5. Jakou roli hraje bonita při schvalování hypotéky?

Bonita klienta je pro banky klíčová. Banky hodnotí příjmy, úvěrovou historii, typ zaměstnání a stávající závazky. Podle Majera pokud má klient nízký příjem nebo již splácí jiné půjčky, může být schválení hypotéky náročnější nebo bude banka požadovat vyšší spoluúčast.

6. Jaká je bezpečnost internetového bankovnictví v ČR?

Bezpečnostní opatření českých bank jsou vysoká, ale Jermář varuje před phishingovými útoky. Nikdy neklikat na podezřelé odkazy v e-mailech a chránit přihlašovací údaje, doporučuje odborník na bezpečnost v online bankovnictví.

7. Na jaká úskalí si dát pozor při refinancování hypotéky?

Majer varuje před skrytými poplatky a nutností nového odhadu nemovitosti při refinancování. Nejlepší je refinancovat hypotéku na konci fixačního období, aby se vyhnuli sankčním poplatkům. Důležité je porovnat celkové náklady, ne jen úrokovou sazbu.

8. Jaké jsou hlavní důvody zamítnutí hypotéky?

Nejčastějšími důvody zamítnutí hypotéky jsou nízký příjem, negativní záznam v registrech dlužníků nebo vysoké zadlužení. Podle Majera může být problém i s nemovitostmi, které nejsou vhodné jako zástava, jako jsou starší rekreační chaty.

9. Jak začít s investicí do Bitcoinu a na co si dát pozor?

Jermář varuje před vysokou volatilitou Bitcoinu. Doporučuje začít s investicemi přes spolehlivé platformy jako Binance, Coinbase nebo Kraken. Také radí investovat jen částku, kterou si můžete dovolit ztratit, a chránit své prostředky offline peněženkou.

10. Jaké jsou bezpečnostní aspekty při online finančních transakcích?

Jermář zdůrazňuje, že bezpečnostní opatření v online prostředí by měla být neustále aktualizována. Vždy je důležité používat silná hesla a vyhýbat se připojování na veřejné Wi- Fi sítě při provádění citlivých transakcí.

Tento souhrn častých otázek poskytuje užitečné rady, jak se orientovat v oblasti financí, bezpečnosti a hypoték, a pomáhá činit informovaná rozhodnutí, která jsou v souladu s aktuálními trendy a pravidly na trhu.