Rok 2019 přinesl útlum na hypotečním trhu

22.01.2020

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech klesala v průběhu celého loňského roku. V prosinci 2019 dosáhla úrovně 2,34 procenta, což bylo o 0,57 procentního bodu méně než ve stejném měsíci před rokem. Oproti listopadu 2019 se průměrná úroková sazba snížila již jen mírně o 0,01 procentního bodu.

Tempo snižování úrokových sazeb na hypotékách se téměř zastavilo. Některé banky dokonce přistoupily k růstu úrokových sazeb. V následujících měsících lze očekávat, že nebude docházet k prudkým výkyvům v nastavení úroků. Vzhledem k výši základní úrokové sazby v ekonomice jsou úroky na hypotékách na velmi nízké úrovni. Banky je stlačovaly dolů pod vlivem konkurenčního boje, nyní však již nemají velký prostor pro další snižování sazeb.

 

Snižování úrokových sazeb mělo přilákat nové klienty. Meziročně se však počet sjednaných hypoték snížil. V roce 2019 bylo sjednáno 77 407 hypotečních úvěrů, což oproti roku 2018 znamenalo pokles o 22 070 hypoték. Výrazný pokles byl zaznamenán i z hlediska objemu poskytnutých hypoték. Zatímco v loňském roce dosáhl objem hypotečních úvěrů celkové výše 181,59 miliardy korun, o rok dříve to bylo 218,41 miliardy korun.


Na dané téma si můžete poslechnout více v podcastu:


 

Samotný prosinec 2019 lze hodnotit jako úspěšný měsíc. Celkem bylo sjednáno 7 074 hypotečních úvěrů za 18,00 miliardy korun. Z hlediska objemu sjednaných hypotečních úvěrů se prosinec stal po listopadu druhým nejúspěšnějším měsícem loňského roku. Je přitom znatelný trend, kdy se v posledních měsících loňského roku navyšoval objem sjednaných hypoték, takže druhé pololetí 2019 bylo výrazně úspěšnější než první pololetí.

 

Nejvýraznější překážkou pro nákup nemovitostí zůstávají jejich vysoké ceny vůči příjmům domácností. Svou roli sehrávají i přísnější doporučení ze strany České národní banky. Na ty zareagovaly rodiny, ve kterých jsou rodiče stále ochotnější ručit za hypotéky svých dětí. Růst cen nemovitostí se promítá do výše nájmů, takže se zhoršuje dostupnost bydlení v naší zemi. Situaci by prospělo, kdyby se v brzké době rozjela masová výstavba nových sídlišť a městských čtvrtí. Tomu však brání špatné stavební předpisy.


Formulář odeslán!

Děkujeme za vyplnění kontaktního formuláře!

Poznejte lépe Fondy Kvalifikovaných Investorů!

Nechte nám na sebe kontakt, představíme Vám ty naše.


Četl/a jsem Zásady ochrany osobních údajů a uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za podmínek v něm uvedených.




"Ve druhém pololetí 2019 došlo oproti prvnímu pololetí k oživení hypotečního trhu. Rostoucí zájem lidí byl zapříčiněn příznivými úrokovými sazbami a očekáváním, že ceny nemovitostí budou dále narůstat."

Štěpán Křeček, hlavní ekonom BHS

Mohlo by vás také zajímat

Reakce průmyslu na pandemii: Firmy začaly vyrábět nové dezinfekční přístroje a respirátory

02.04.2020

České a slovenské průmyslové firmy ze sektoru malého a středního podnikání...

Státní rozpočet se vydal na cestu k rekordnímu schodku

01.04.2020

Podle údajů pokladního plnění za leden až březen letošního roku...

Česká ekonomika před příchodem koronaviru zažívala skvělé časy

31.03.2020

Statistici dnes publikovali nová data o vývoji české ekonomiky...

BHS
Získejte náskok ve světě investic
Děkujeme za Váš zájem. Zajímavé novinky ze světa investic Vám dorazí na email.
Do té doby můžete informace získávat třeba sledováním našeho magazínu.

Četl/a jsem Zásady ochrany osobních údajů a uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za podmínek v něm uvedených.

Ozvěte se
+420 255 710 710 +420 255 710 710