Rekordní říjen na hypotečním trhu

Průměrná úroková sazba na hypotékách v říjnu vzrostla na 2,66 procenta. Již od srpna můžeme na trhu s hypotečními úvěry pozorovat, že se růst úrokových sazeb začíná zrychlovat. V nabídkách bank nejsou výjimečné hypoteční úvěry s úrokovými sazbami přes 3,00 procenta. V závěru roku lze přitom očekávat další zdražování hypoték, které bude reflektovat růst úrokových sazeb vyvolaný Českou národní bankou.

V říjnu bylo uzavřeno 10 590 hypoték, což je nejvyšší počet ze všech měsíců letošního roku. Lidé se snažili na poslední chvíli získat hypoteční úvěry za výhodnějších podmínek. V listopadu však nápor nových klientů odezní a závěr roku bude pravděpodobně z hlediska počtu sjednaných hypoték podprůměrný.  

Na hypotékách se v říjnu rozpůjčovalo 24,28 miliardy korun, což je nejvíce od listopadu 2016. Na trhu se stále objevují nabídky na poměr výše hypotéky k hodnotě zastavované nemovitosti (LTV) až do výše 90 procent, což je v rozporu s doporučeními České národní banky. Z těchto důvodů lze očekávat, že se centrální banka pokusí svá doporučení uzákonit, aby se jimi řídily všechny instituce na hypotečním trhu.

"Růst úrokových sazeb na hypotečních úvěrech zvedne měsíční splátky. Lidé, kteří budou refinancovat svou hypotéku, mohou získat méně výhodné podmínky. Ty budou zatěžovat jejich rodinný rozpočet a v krajním případě mohou vést až k neschopnosti splácet."

Štěpán Křeček, hlavní ekonom BHS

Líbil se Vám tento článek? Sdílejte ho s přáteli