investice.cz

Vaše investiční příležitosti

Nižší úrokové sazby na hypotékách přilákaly nové klienty

23.07.2019

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech v červnu klesla na letošní minimum ve výši 2,76 procenta, což oproti předchozímu měsíci představuje snížení o 0,04 procentního bodu. Finanční instituce se prostřednictvím snižování úrokových sazeb snaží přilákat nové klienty. To se jim začíná dařit. Ovšem v meziročním srovnání lze letošní první pololetí hodnotit jako velké zklamání. Zatímco za prvních šest měsíců loňského roku dosáhl objem hypotečních úvěrů celkové výše 104,72 miliardy korun, ve stejném období letošního roku to bylo pouze 83,60 miliardy korun.

Výrazně se propadl počet poskytnutých hypoték. V prvním pololetí letošního roku se sjednalo 36 874 hypotečních úvěrů, což je proti stejnému období loňského roku pokles o 12 187 hypoték. V této souvislosti je však nutné zmínit, že v loňském prvním pololetí se průměrná úroková sazba na hypotékách pohybovala na nižších úrovních v rozmezí 2,28 až 2,51 procenta.


Snižování úrokových sazeb na hypotečních úvěrech by mohlo vést k navýšení objemu hypoték v druhém pololetí letošního roku. Vzhledem k nedostatku nemovitostí v žádaných lokalitách by růst objemu hypotečních úvěrů pravděpodobně vedl k dalšímu navyšování cen na realitním trhu. Dělo by se tak v situaci, kdy již v předchozím období došlo k prudkému růstu cen nemovitostí. To dokládají data Českého statistického úřadu, podle kterých se v rámci celé České republiky od roku 2010 zvýšil index nabídkových cen bytů o 50,9 procenta.


Vysoké ceny nemovitostí mají výrazně negativní dopady na společnost, protože vedou ke zhoršování dostupnosti bydlení. Nejelegantnějším řešením tržního selhání, které sledujeme v přímém přenosu, by bylo skokově navýšit výstavbu nových nemovitostí. Bylo by přitom podružné se zabývat tím, zda by výstavbu realizoval soukromý či veřejný sektor. Tomuto řešení však brání špatné stavební předpisy, které znemožňují akceschopně reagovat na nastalou situaci.

 

 

Formulář odeslán!

Děkujeme za vyplnění kontaktního formuláře!

Investujte do komerčních nemovitostí!

Nechte nám na sebe tyto údaje a my se ozveme zpět.


Četl/a jsem Zásady ochrany osobních údajů a uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za podmínek v něm uvedených.





"Levné peníze a nedostatečná nabídka na realitním trhu vedou k prudkému růstu cen nemovitostí. To dokládají indexy nabídkových cen bytů, které vydává Český statistický úřad. Podle nich ceny bytů v Praze od roku 2010 vzrostly o 74,3 procenta. Průměrný růst cen bytů v celé České republice bez Prahy je o poznání nižší a ve stejném období se zvýšil pouze o 27,5 procenta."

Štěpán Křeček, hlavní ekonom BHS


Mohlo by vás také zajímat

Americká banka Morgan Stanley za čtvrtletí zvýšila čistý zisk o 150 procent

16.04.2021

Americká investiční banka Morgan Stanley v prvním čtvrtletí zvýšila čistý zisk o...

ČNB souhlasila se zvýšením podílu PPF v Monetě na 28,36 procenta

16.04.2021

Tanemo ze skupiny PPF obdrželo souhlas České národní banky ke zvýšení svého...

Ceny pohonných hmot dělají řidičům vrásky na čele

15.04.2021

Ceny pohonných hmot se začínají měnit již jen v řádu haléřů za týden, což...

top