Grafy roku 2018

Česká republika

Rok 2018 byl rokem vysokého růstu cen nemovitostí. Na konci října dosahovala průměrná cena nového bytu za metr čtvereční v Praze hodnoty 104 100 korun. Průměrný Pražan kvůli pořízení jednoho metru čtverečního musel chodit minimálně tři měsíce do práce. V ostatních regionech České republiky byla situace příznivější, ale i zde docházelo k prudkému růstu cen nemovitostí.

V roce 2019 lze očekávat, že se vysoká cena realit bude přesouvat do cen nájemného. Lidé se proto musí připravit na růst nákladů spojených s bydlením. Samotná cena nemovitostí by již měla růst pomaleji, protože Česká národní banka zasáhla restrikcemi na hypotečním trhu a zvýšila úrokové sazby.

Svět

Výnosová křivka nám říká, jak se mění úrokový výnos s měnící se dobou splatnosti. V prosince 2018 zaznamenala výnosová křivka zcela mimořádnou situaci. Poprvé od roku 2007 byly výnosy na dvouletých amerických vládních dluhopisech vyšší než na pětiletých. Tato skutečnost poukazuje na snižující se ochotu půjčovat finanční prostředky na delší dobu. Banky začínají předpokládat, že se úrokové sazby přibližují svému vrcholu a v horizontu dvou let mohou klesnout. V takové situaci se začínají odkládat dlouhodobé projekty a ekonomika se připravuje na příchod recese.

V minulosti výnosová křivka předpověděla takřka všechny recese ve Spojených státech. Většinou jsou však porovnávány výnosy na dvouletých a desetiletých vládních dluhopisech. Přesto lze říci, že nás významný tržní ukazatel začal varovat před možným příchodem recese v horizontu příštích dvou let.

Zaujal Vás tento článek? Jste investor?

Nechte nám na sebe spojení, ozveme se Vám zpět.

Četl/a jsem Zásady ochrany osobních údajů a uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za podmínek v něm uvedených.

Uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za účelem zpracování osobních údajů pro marketingové účely.

Formulář odeslán!

Děkujeme za vyplnění kontaktního formuláře!

odeslat