Doba levných hypoték pomalu končí

22.11.2017

„Úroky u všech úvěrových produktů dál porostou. Oproti tomu úroky na běžných a spořících účtech zůstanou nízké,“ říká hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček. 

„Lidé, kteří si nyní berou hypotéku, by měli uvažovat o fixaci na co nejdelší dobu. I když úrokové míry na hypotékách rostou, stále jsou z historického hlediska na velmi nízké úrovni,“ doporučuje hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček.

Průměrná úroková míra na hypotečních úvěrech v říjnu vzrostla na 2,1 %. Již v dubnu letošního roku byla pokořena hranice 2,0 %. Na této úrovni se však hypotéky nezastavily a v souvislosti se zvyšováním úrokových sazeb Českou národní bankou dál rostou. Tento trend bude pokračovat. 

Doba levných hypoték pomalu končí. Česká ekonomika se vrací ke standardnímu režimu měnové politiky, což je doprovázeno postupným navyšováním úrokových sazeb. To se postupně začne projevovat ve všech úvěrových produktech, které budou zdražovat. Oproti tomu úroky na běžných a spořicích účtech zůstanou nízké. Banky mají dostatek vlastních prostředků, nepotřebují si půjčovat od střadatelů a lákat je na zvyšování úroků. 

Lidé, kteří si nyní berou hypotéku, by měli uvažovat o fixaci na co nejdelší dobu. I když úrokové míry na hypotékách rostou, stále jsou z historického hlediska na velmi nízké úrovni. Vzhledem k současnému trendu lze očekávat jejich postupné navyšování, proto by se plovoucí úroková sazba či krátkodobá fixace nemusely vyplatit.

Růst úrokových sazeb je zatím pozvolný a refixování hypoték tak nebude klientům neúměrně navyšovat splátky. Přesto v případě, že se zhorší ekonomická situace a začne narůstat nezaměstnanost, mohli by se někteří klienti dostat do potíží. Při nuceném prodeji nemovitosti lze vzhledem k vývoji nemovitostního trhu očekávat, že cena nemovitosti převýší hypoteční úvěr. V takovém případě sice vlastník přijde o svou nemovitost, ale zůstane bez dluhů, a ještě získá finanční doplatek. Z těchto důvodů lze současnou situaci označit za velmi stabilní.

Váš investiční magazín

Růst české ekonomiky se nachází pod dlouhodobým průměrem

14.08.2018

Podle odhadu Českého statistického úřadu vzrostl hrubý domácí produkt ve druhém čtvrtletí letošního roku meziročně o 2,3 procenta. Průměrný růst hrubého domácího produktu od vzniku České republiky do roku 2017 činil 2,6 procenta. Současné tempo hospodářského růstu se tak nachází pod dlouhodobým průměrem.

Špatná úroda obilovin povede ke zdražování

13.08.2018

Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu bude letošní úroda obilovin slabší než v loňském roce. Základních obilovin bude sklizeno 6 345 tisíc tun. To je o 7,5 procenta méně než před rokem. Odhad sklizní základních obilovin je v letošním roce třetí nejnižší za posledních deset let.

České národní bance se daří krotit inflaci. V sázce je však ekonomický růst

10.08.2018

V červenci došlo k meziročnímu růstu spotřebitelských cen o 2,3 procenta. Inflace se už tři měsíce drží nad svým cílem ve výši 2,0 procenta. Z aktuálních údajů si můžeme všimnout, že meziroční míra inflace začíná klesat. Česká ekonomika reaguje na rostoucí úrokové sazby, které stabilizují přehřívající se sektory tuzemského hospodářství. Růst úrokových sazeb ale do budoucna bude zpomalovat růst české ekonomiky.

BHS
Získejte náskok ve světě investic
Děkujeme za Váš zájem. Zajímavé novinky ze světa investic Vám dorazí na email.
Do té doby můžete informace získávat třeba sledováním našeho magazínu.

Četl/a jsem Zásady ochrany osobních údajů a uděluji souhlas se zpracováním svých osobních údajů za podmínek v něm uvedených.

Ozvěte se
+420 255 710 710 +420 255 710 710